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一次性关闭建设贷款

从破土动工到入住——一个简单的过程。

致电申请 1-800-561-9433

一次性关闭建设贷款

一关,一贷。

贷款如何运作

  • 您提供有关您计划房屋的信息,包括要使用的材料和完成项目的总成本
  • 资金在施工的各个阶段支付给建筑商
  • 在施工期间,您根据向建筑商提供的资金支付每月只付利息的款项
  • 房子完工后,贷款自动转换为相同利率的永久融资
  • 打电话申请 1-800-561-9433 

可能是一个不错的选择,如果

  • 您想要一笔涵盖新房建设的贷款,然后转换为标准抵押贷款

主要特点

  • 开工前关闭一次——房屋完工后无需再次关闭
  • 首付低至购买价格的 10%(拍品净值可计入您的首付)。
  • 无需私人抵押贷款保险 (PMI)
  • 您只需支付施工期间的利息
  • 12 个月的建设期,90% 的贷款价值 (LTV) 高达 750,000 美元,85% 的 LTV 高达 1,250,000 美元
  • 仅适用于印第安纳州和业主自用建筑
  • 低费用和关闭成本

请致电 1-800-561-9433

 

最高贷款额为 1,000,000 美元。所有贷款均需经过信贷审批和评估。费率和条款可能会发生变化。这不是 Z 条例第 1026.2 节所定义的提供信贷的要约。

那么,究竟什么是一次性建筑贷款?

这笔贷款用于建造新房,并作为两笔贷款合二为一:建筑贷款加上房屋完工后的抵押贷款。这很好,因为在施工期间,您的建筑商会在提交账单时获得付款,您只需支付迄今为止已使用资金的利息。建设完成后,贷款会以相同的利率自动转换为您的永久融资。

使用这种方法的一大优势是您只需支付一次交易费用。如果您先进行单独的建筑贷款,然后再进行抵押,则两次都将产生交易费用。您只需要 10% 的首付,并且如果您已经拥有可以用于支付首付的资产。

您将在整个过程中获得一对一的个人指导,包括在整个过程中回答您的建筑商/承包商的问题,以保持过程顺利进行。

致电申请

与其他贷款/抵押贷款选项相比,一次性建筑贷款如何?

一次性关闭的建筑贷款让您可以为您的建筑提供资金,然后变成您的抵押贷款。另一种选择是获得一个 土地贷款 支付购买住宅用地的费用,您可以将其与传统抵押贷款相结合。

  一次性关闭建设贷款 土地贷款 固定利率抵押贷款 可调利率抵押贷款
主要优势

一关一贷1

将您的土地和房屋贷款分开

可预测的付款

没有利率惊喜

最低短期利率

初始较低的每月付款

如果你是一个不错的选择

想要一笔涵盖新房建设的贷款,然后转换为标准抵押贷款

正在为未来的家购买很多

希望您的利率和付款在贷款期限内保持不变

计划在你家呆几年

对首先固定的费率和付款感到满意,然后再进行调整

不打算长时间待在家里

可用贷款条款

12个月建设期

最长 1 年

购买和再融资:

5、7、10、15、20 和 30 年

购买和再融资:

3/6、5/6、7/6 臂

5/5 30 年

5/5 15 年

利率低至 联系我们获取选项 联系我们获取选项

购买:2.500%

再融资:2.500%

购买:2.375%

再融资:2.375%

APR 低至 联系我们获取选项 联系我们获取选项

购买:2.644%2

再融资:2.644%

购买:2.865%3

再融资:2.865%

无积分
无抵押贷款保险 (PMI)
首付 低至购买价格的 10% 拍品价值的 20% 或更多 低至购买价格的 20% 低至购买价格的 10%
贷款限额

高达 100 万美元

特辑

 

我应该支付哪些费用和交易费用?

您的交易费用的具体金额会有所不同。房屋贷款通常涉及许多费用,例如评估费、产权费、过户费以及州或地方税。这些费用因州而异,也因贷方而异。 Elements Mortgage Loan Originator 将根据您的具体贷款金额、购买价格和房屋价值与您一起审查所有费用。

第三方费用

第三方费用是我们收取并转交给实际执行服务的人的费用。这些可能包括评估费、信用报告费、结算或结账费、调查费、税务服务费、产权保险费、洪水证明费和快递/邮寄费。例如,评估师被支付评估费,信用局被支付信用报告费,产权公司或律师被支付产权保险费。 

税收和其他不可避免的成本

这些费用包括州/地方税和录音费,无论您选择哪个贷方,很可能都必须支付。如果某些贷方不向您报出包括税费和其他不可避免的费用在内的费用,请不要以为您不必支付这些费用。不告诉您费用的贷方可能没有进行必要的研究以提供准确的结算成本。 

贷方费用

贷方费用(例如积分、文件准备费和贷款处理费)由贷方保留,用于为您提供尽可能低的利率。在做出决定之前,您应该非常仔细地比较不同贷方的费用类别。 Elements 对所有抵押贷款收取 900 美元的标准发起费。

如需更多信息,请致电我们 1-800-561-9433.

我应该获得预先批准吗?

请致电我们 1-800-561-9433 看看您是否可以获得贷款的预先批准,以便您知道自己可以负担的价格范围,评估抵押贷款的每月费用,并了解您可以负担多少贷款。在与建筑商谈判时,预先批准还将为您提供一些影响力。

致电 1-800-561-9433 获得预先批准

Elements 是否有针对首次购房者的特殊计划?

是的!我们的 首次购房者计划 允许您以低至 5% 的首付购买新房,无需私人抵押贷款保险 (PMI)。贷款最高可达 350,000 美元,如果您的首付款是赠送给您的,那也没关系。我们还将在此过程中的每一步为您提供指导。

我们还有其他计划提供更低的首付条款,例如 FHA, VA, 和 美国农业部 贷款。如需更多信息,请致电我们 1-800-561-9433.

在抵押贷款申请过程中会发生什么?

入门

你可以 线上申请 在 15-20 分钟内!随时提交您的申请。或致电我们 1-800-561-9433 通过电话申请。申请时,请准备好政府颁发的身份证件(驾照、州身份证或护照)以及估计的家庭收入、资产、房屋价值和为房屋支付的价格。 

收集文件

我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,以审查我们需要您提供的文件。我们还将回答您可能遇到的任何问题。 

申请审核与批准 

一旦您提供了文件,您的贷款将由承销商审核。 在承销商审查之后,您的 Elements Mortgage Loan Originator 和 Loan Processor 将共同获取关闭贷款所需的任何进一步文件,包括 根据您的计划、规格和地块/土地的价值进行产权工作和评估.

关闭

一旦您的贷款获得最终批准,您的贷款将安排在您方便的地点。就是这样——你的 抵押完成!申请关闭平均需要 45 days

致电开始使用 1-800-561-9433

我为什么要向 Elements 申请抵押贷款?

像银行一样,只有更好!

个人按揭指引

买房可能有点不知所措。不过别担心。我们将在每一步指导您完成抵押贷款流程,从预先批准一直到结束,我们都将与您同在。您将拥有您的个人抵押贷款专家的手机号码,因此您的所有问题都可以很快得到解答。 

更优惠的价格。更少的费用。

因为我们是信用合作社,我们以降低费用、提高储蓄率和降低贷款利率的形式将利润返还给会员。

值得信赖的建议。新鲜的方法。

我们以成为值得信赖的金融教育来源而自豪。我们来到您的工作场所回答问题,并可以为您提供 专门的抵押贷款发起人1 指导您完成整个抵押贷款流程。

在当地受到尊重。全球访问。

自 1930 年以来总部位于印第安纳波利斯,我们在全国信用合作社中名列前 3%2.我们为所有 50 个州和 50 多个国家/地区的会员提供服务。您将可以访问全国 5,000 多个共享分支机构和全球 78,000 多个免费 ATM 机。

高科技。人性化。

我们的技术使使用 Elements 的银行业务变得容易。从快速数字应用到在线 和手机银行,无论您走到哪里,我们都会在您身边。我们为您提供 24/7 全天候会员服务,并在工作日进行实时聊天。

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How do I apply?

3个简单的申请步骤

  1. 称呼 1-800-561-9433 to apply - 只要您有 15 到 20 分钟的空闲时间就可以开始使用,请致电我们。
  2. 接听我们的电话—— 我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,以检查我们需要哪些文件并回答您的问题。
  3. 安排您的关闭 - 我们将在整个抵押过程中与您保持联系。然后,如果您获得批准,我们将安排在您方便的地点结束营业。

致电申请 1-800-561-9433 致电 1-800-561-9433 获得预先批准

我的按揭付款是如何计算的?

您的每月按揭付款由四个部分组成:本金、利息、财产税和房主保险(简称“PITI”)。 

本金和利息

本金和利息取决于贷款金额、利率和贷款期限(摊销)。 

财产税

财产税每年评估一次。您的税款除以 12 个月,以确定将向您收取多少作为您每月付款的一部分。

保险

房主保险也是每年支付一次。您的年度保费金额也除以 12 个月。 

私人抵押贷款保险 (PMI) 也可以成为您每月抵押贷款付款的一个组成部分。这是贷款人获得的保险,以在您停止支付贷款时保护他们免受任何损失。如果您没有在购买时首付至少 20% 或在再融资时拥有 20% 或更多的财产权益,则传统贷款通常需要 PMI。

即将发生的事件

查看所有活动

  1. 1 全国抵押贷款许可系统注册人: 元素金融 FCU 410639,肖恩·亚当斯 1969445, 查尔斯·阿金博拉 1811812, 芭芭拉 L 艾伦 609733,路易斯阿帕里西奥 144043,林赛巴达内克 724103, 辛西娅贝尔 427359,尼拉比文斯 1128100, Cassandra Bogaards 894545, Jamie Bonner 435395、Laura Bordenkecher 1590841、April Bratton 1169913、Dawn Michelle Bruce 899516、Julie Bowering 443400、 梅丽莎·布洛克 2122657, Tracee Buckrop 609727、Karla Chevrie 404630、Eliza Claborn 1826115、Christine Clark 609734, Tayjah Coyle 2082021, 玛丽·安·迪卡1259646,Ashli​​e中号露水539208,柯蒂斯·尼尔·杜德200259,罗恩ē埃利斯JR 1207645,芭芭拉·法伊489638,卡拉米歇尔·菲舍尔1469113,塔米蕾妮福赛斯609730,勒诺加拉格尔975065,雪利酒基汇988244,Emilee古德1776621,罗伯特·古德温975067 , 昆汀·格腾 1919653, 阿比盖尔厅 1469114, 玛丽亚·赫斯坦德 1809685, 拨打 Holliday 1436039,Jennifer Hooker 1807696, 特里萨IARIA 1128103,凯西·琼斯1942020,克里斯托弗·克尔143199,安德Kettlebar 443776,吉尔基德韦尔609731,米歇尔金1759144,萨拉Keedy 1512646,肖恩·基利425511,塔拉妮可兰伯特883082,邓丽君莱德福德444283,辛迪休闲1080329,丽贝卡·利特尔996455,泰勒罗纳根 2066084, 布莱克·卢克 2007589, Kristy Mars 609725、Beverly Marshall 444941、Alexander J Menestrina 1190426、Beth Moberg 473454, 贾斯汀·D·蒙图尔 1198316,布鲁克·莫斯 1824059, Terri Mossbrucker 1385461,Kristina Mowery 916118,Amber D Murphy 1082684, 马洛里·尼尔 1750269, 康斯坦斯·纳尔逊 975071,米查·诺布尔 1950136, Grace Nolan 1840818, 里贾纳·诺曼 1080327、Shaneka A Pedersen 426201、Meghan Pedigo 1601304、珍妮·皮特里 1529353、凯尔·托马斯·普拉姆利 1930758, Kim Purkhiser 1313210、Tania Query 608383、Rebecca Rice 1007612、Miranda Grace Renee Rizzo 1198315、Janai S Roberts 252636、Tim Sallee 1192774, 苏珊·罗伯茨 975068, Carol Biale-Schroeder 1863399、Ryan Sebree 1866273、 罗恩·森西 1068152,杰西卡·西格曼-布拉德福德 1454706, 布拉德·史密斯 906855,艾米·林恩·斯托克斯 1387213,布伦特·特德福德 1892880, 布拉德利·汤普森 609732、朗达·韦弗 2213627、萨曼莎·怀特 1849420
  2. 2 基于截至 2020 年 1 月 31 日的资产规模