跳到主要内容
即将到来的重要假期时间:劳动节休息 - 了解更多

首次购房者计划

低至 5% 的首付,无需私人抵押贷款保险。

现在申请

Or call 1-800-561-9433

固定利率期权 兴趣 速度  APR  积分  每月 支付 贷款期限 (月)
30 年固定 3.250% 3.603% 0.0 1,034.00 美元 360
20 年固定 3.125% 3.387% 0.0 1,332.00 美元 240
15 年固定 2.875% 3.142% 0.0 1,626.00 美元 180

首次购房者税率自 2021 年 9 月 3 日起生效。 请注意,此处显示的利率和年利率 (APR) 适用于信用评分为 740 或更高且贷款价值比 (LTV) 为 95% 的借款人,并且基于印第安纳州的财产担保贷款。您可用的实际利率和 APR 可能会根据您的信用评分、LTV 比率和其他因素而有所不同,并且可能高于此处显示的值。利率、成交成本和积分可能因房产位置、贷款类型以及借款人信用和收入特征而异。所有融资均需获得信贷批准。基于 250,000 美元的购买价格、740 或更高的 FICO® 分数、5% 或更多的首付和 237,500 美元的贷款金额的示例每月付款;它们不包括税款和保险费(如果适用),实际付款义务可能更高。价格如有变更,恕不另行通知。一些限制可能适用。 请致电获取有关条款以外的抵押贷款产品的利率信息。

可调利率选项 兴趣 速度  APR  积分  最初的每月 支付 每月最高限额 支付
5/5 臂 30 2.750% 3.252% 0.0
1-60 个月
970.00 美元
61-360 个月
1,450.00 美元
7/6 臂 30 2.750% 3.221%
1-84 个月
970.00 美元
月 85-360
1,519.00 美元

上面列出的 5/5 ARM 产品 是 30 年期贷款,其中前 5 年的初始利率是固定的(60 次付款)。在最初的五年期之后,利率、年利率和还款额可能会在贷款的剩余期限内大幅增加。在最初的五年期之后,您的利率可以每 5 年增加或减少一次,直到第 15 年,利率可以根据 5 年期国债的平均收益率,加上我们的保证金(2.25 %) 舍入到最接近的 0.125%。任何更改都可能显着影响您的每月付款。未来的指数未知,因此 61-360 的估计每月付款基于当前指数加上保证金(完全指数化率)。

上面列出的 7/6 ARM 产品 是 30 年期贷款,其中前 7 年的初始利率是固定的(84 次付款)。在最初的七年期限之后,利率、年利率和还款额可能会在贷款的剩余期限内大幅增加。在最初的 7 年期限之后,您的利率可以根据 30 天 SOFR 收益率的一年期美元计价存款的银行同业拆借利率的平均值,加上我们的保证金 (3.00%),四舍五入到最接近的值,每年增加或减少0.125%。任何更改都可能显着影响您的每月付款。未来的指数未知,因此 85-360 的预计每月付款基于当前指数加上保证金(完全指数化率)。

首次购房者计划

主要特点

  • 首付低至购买价格的 5% — 5% 的首付可以 100% 赠送给您
  • 无需私人抵押贷款保险 (PMI)
  • 适用于单户主要住宅
  • 涵盖购买金额高达 350,000 美元
  • 灵活的抵押贷款选项,包括固定利率和可调整利率
  • 低费用和关闭成本
  • 个人指导帮​​助您完成每一步
  • 申请 in 15-20 minutes!

计算您的储蓄

可能是一个不错的选择,如果

  • 你是过去三年没有拥有过房子的人
  • 您计划购买单户住宅作为您的主要住所
  • 权衡:利率可能略高于传统的固定利率和可调利率选项

与其他抵押贷款相比 

我如何知道首次购房者计划是否适合我?

如果您正在购买您的第一套房屋,或者您在过去三年内没有拥有过房屋,那么这对您来说可能是一个不错的选择。主要好处是您只需支付购买价格的 5% 即可支付首付,而传统贷款通常需要 10%。即使有人向您赠送 5% 的首付,您也可以获得资格。首次购房者计划的另一个好处是您不必获得 私人抵押贷款保险 (PMI).


首次购房者计划包括 固定和可调费率选项.您将获得 Elements 的一对一指导,帮助您选择最适合您的选项。

现在申请

我如何在固定利率和可调利率抵押贷款之间进行选择?

通过首次购房者计划,您需要在固定利率和可调整利率抵押贷款之间进行选择。 

固定利率抵押贷款

使用固定利率抵押贷款,您可以在贷款期限内锁定利率。

  • 利率和每月还款在贷款期限内保持不变
  • 没有利率惊喜
  • 如果你打算在家里呆几年,那就太好了

可调利率抵押贷款

使用可调利率抵押贷款,您的利率将在指定的年数后上升或下降。

  • 利率和付款在一段时间内是固定的,然后在以后进行调整
  • 在贷款开始时降低付款
  • 如果您打算在短时间内拥有自己的房屋,则非常适合
  • 未来降息的可能性

我们经验丰富的抵押贷款专家将帮助您选择最适合您的抵押贷款。称呼 1-800-561-9433 or 今天开始你的申请.

现在申请

我的首付真的可以只有 5% 吗?

是的!

您的首付可低至 5%,从而更有可能购买您的第一套住房。如果这 5% 是从其他人而不是您自己的储蓄中赠送给您的,那也没关系。对于大多数抵押贷款,您至少需要支付 10% 的首付,所以这绝对是一个很大的帮助。

开始

什么是私人抵押贷款保险 (PMI)?

私人抵押贷款保险 (PMI) 是保险贷方,要求大多数房主在首付低于房屋购买价格的 20% 时购买。该保险费用通常附加到您的每月抵押付款中,并且在达到本金金额的 20% 之前是必需的。

使用 Elements 首次购房者计划,当您首付 5% 时不需要 PMI。在您的贷款过程中,您可以节省高达 25,000 美元的 PMI 成本!

计算您可以节省多少

我应该支付哪些费用和交易费用?

您的交易费用的具体金额会有所不同。房屋贷款通常涉及许多费用,例如评估费、产权费、过户费以及州或地方税。这些费用因州而异,也因贷方而异。 Elements Mortgage Loan Originator 将根据您的具体贷款金额、购买价格和房屋价值与您一起审查所有费用。

第三方费用

第三方费用是我们收取并转交给实际执行服务的人的费用。这些可能包括评估费、信用报告费、结算或结账费、调查费、税务服务费、产权保险费、洪水证明费和快递/邮寄费。例如,评估师被支付评估费,信用局被支付信用报告费,产权公司或律师被支付产权保险费。 

税收和其他不可避免的成本

这些费用包括州/地方税和录音费,无论您选择哪个贷方,很可能都必须支付。如果某些贷方不向您报出包括税费和其他不可避免的费用在内的费用,请不要以为您不必支付这些费用。不告诉您费用的贷方可能没有进行必要的研究以提供准确的结算成本。 

贷方费用

贷方费用(例如积分、文件准备费和贷款处理费)由贷方保留,用于为您提供尽可能低的利率。在做出决定之前,您应该非常仔细地比较不同贷方的费用类别。 元素 对所有抵押贷款收取 900 美元的标准发起费。

如需更多信息,请致电我们 1-800-561-9433.

我应该在买房前获得预先批准吗?

请致电我们 1-800-561-9433 看看您是否可以获得贷款的预先批准,以便您知道自己可以负担的价格范围,评估抵押贷款的每月费用,并了解您可以负担多少贷款。在与卖家谈判时,预先批准也会给你一些影响力。

获得预先批准

我的按揭付款是如何计算的?

您的每月按揭付款由四个部分组成:本金、利息、财产税和房主保险(简称“PITI”)。 

本金和利息

本金和利息取决于贷款金额、利率和贷款期限(摊销)。 

财产税

财产税每年评估一次。您的税款除以 12 个月,以确定将向您收取多少作为您每月付款的一部分。

保险

房主保险也是每年支付一次。您的年度保费金额也除以 12 个月。 

私人抵押贷款保险 (PMI) 也可以成为您每月抵押贷款付款的一个组成部分。这是贷款人获得的保险,以在您停止支付贷款时保护他们免受任何损失。如果您没有在购买时首付至少 20% 或在再融资时拥有 20% 或更多的财产权益,则传统贷款通常需要 PMI。

我为什么要向 Elements 申请抵押贷款?

像银行一样,只有更好!

个人按揭指引

买房可能有点不知所措。不过别担心。我们将在每一步指导您完成抵押贷款流程,从预先批准一直到结束,我们都将与您同在。您将拥有您的个人抵押贷款专家的手机号码,因此您的所有问题都可以很快得到解答。 

更优惠的价格。更少的费用。

因为我们是信用合作社,我们以降低费用、提高储蓄率和降低贷款利率的形式将利润返还给会员。

值得信赖的建议。新鲜的方法。

我们以成为值得信赖的金融教育来源而自豪。我们来到您的工作场所回答问题,并可以为您提供 专门的抵押贷款发起人1 指导您完成整个抵押贷款流程。

在当地受到尊重。全球访问。

自 1930 年以来总部位于印第安纳波利斯,我们在全国信用合作社中名列前 3%2.我们为所有 50 个州和 50 多个国家/地区的会员提供服务。您将可以访问全国 5,000 多个共享分支机构和全球 78,000 多个免费 ATM 机。

高科技。人性化。

我们的技术使使用 Elements 的银行业务变得容易。从快速数字应用到在线 和手机银行,无论您走到哪里,我们都会在您身边。我们为您提供 24/7 全天候会员服务,并在工作日进行实时聊天。

开始

在抵押贷款申请过程中会发生什么?

入门

你可以 线上申请 在 15-20 分钟内!随时提交您的申请。或致电我们 1-800-561-9433 通过电话申请。申请时,请准备好政府颁发的身份证件(驾照、州身份证或护照)以及估计的家庭收入、资产、房屋价值和为房屋支付的价格。 

收集文件

我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,以审查我们需要您提供的文件。我们还将回答您可能遇到的任何问题。 

申请审核与批准 

一旦您提供了文件,您的贷款将由承销商审核。 在承销商审查之后,您的 Elements Mortgage Loan Originator 和 Loan Processor 将共同努力获取关闭您的贷款所需的任何进一步文件,包括评估和所有权兽人。 

关闭

一旦您的贷款获得最终批准,您的贷款将安排在您方便的地点。就是这样——你的 抵押完成!申请关闭平均需要 30 days

开始

关闭后,我需要了解哪些有关抵押贷款的信息?

我们与我们行业的合作伙伴合作,以最好地满足您的住房贷款需求。自 2017 年以来,Elements Financial 开始与 Dovenmuehle Mortgage, Inc. (DMI) 结盟,为我们信用合作社直接持有的抵押贷款提供服务。作为美国领先的抵押贷款服务商之一,DMI 在业内以专业服务和便捷技术而闻名。他们使我们能够提供以下会员福利:

  • 访问在线抵押税表;
  • 在线和月结单中扩展了一般抵押信息,例如托管详细信息;
  • 持续 24 小时在线访问您的帐户和呼叫中心支持。

与 DMI 的联盟对您的抵押贷款条款没有影响。在 DMI 提供服务的情况下,您的贷款仍归 Elements 所有。

How do I apply?

3个简单的申请步骤

  1. 线上申请 - 只要您有 15-20 分钟的空闲时间,就可以在线执行此操作。或致电 1-800-561-9433 to get started.
  2. 接听我们的电话—— 我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,以检查我们需要哪些文件并回答您的问题。
  3. 安排您的关闭 - 我们将在整个抵押过程中与您保持联系。然后,如果您获得批准,我们将安排在您方便的地点结束营业。

现在申请 获得预先批准

结婚后,我和丈夫开始在网上看房子,意识到我们可能应该先考虑融资。当 Elements 访问我的工作场所时,我了解到首次购房者计划,其余的都是 HISTORY。我们喜欢我们在喷泉广场的新家。感谢元素!

- 帕特L。自 2018 年以来的成员

没有PMI可以节省多少?

PMI 储蓄计算器

结果

与具有相同利率的竞争对手抵押贷款相比,您的贷款期限内的总储蓄 3.667% 年利率.

整个生命周期的潜在节省 你的贷款

采购经理人成本 每月 总消耗 采购经理人指数
3.667% 年利率 $0 $0
3.667% 年利率 $119 11,126 美元

计算器的设计有一定的限制,仅供说明之用。 可能节省的费用是根据截至 2021 年 9 月 3 日的 Elements 首次购房者抵押贷款利率估算的。 竞争对手抵押贷款的实际利率会有所不同,但与此处的 Elements 描述相同,仅用于说明 PMI 的潜在节省。

即将发生的事件

查看所有活动

  1. 1 全国抵押贷款许可系统注册人: 元素金融 FCU 410639,肖恩·亚当斯 1969445, 查尔斯·阿金博拉 1811812, 芭芭拉 L 艾伦 609733,路易斯阿帕里西奥 144043,林赛巴达内克 724103, 辛西娅贝尔 427359,尼拉比文斯 1128100, Cassandra Bogaards 894545, Jamie Bonner 435395、Laura Bordenkecher 1590841、April Bratton 1169913、Dawn Michelle Bruce 899516、Julie Bowering 443400、 梅丽莎·布洛克 2122657, Tracee Buckrop 609727、Karla Chevrie 404630、Eliza Claborn 1826115、Christine Clark 609734, Tayjah Coyle 2082021, 玛丽·安·迪卡1259646,Ashli​​e中号露水539208,柯蒂斯·尼尔·杜德200259,罗恩ē埃利斯JR 1207645,芭芭拉·法伊489638,卡拉米歇尔·菲舍尔1469113,塔米蕾妮福赛斯609730,勒诺加拉格尔975065,雪利酒基汇988244,Emilee古德1776621,罗伯特·古德温975067 , 昆汀·格腾 1919653, 阿比盖尔厅 1469114, 玛丽亚·赫斯坦德 1809685, 拨打 Holliday 1436039,Jennifer Hooker 1807696, 特里萨IARIA 1128103,凯西·琼斯1942020,克里斯托弗·克尔143199,安德Kettlebar 443776,吉尔基德韦尔609731,米歇尔金1759144,萨拉Keedy 1512646,肖恩·基利425511,塔拉妮可兰伯特883082,邓丽君莱德福德444283,辛迪休闲1080329,丽贝卡·利特尔996455,泰勒罗纳根 2066084, 布莱克·卢克 2007589, Kristy Mars 609725、Beverly Marshall 444941、Alexander J Menestrina 1190426、Beth Moberg 473454, 贾斯汀·D·蒙图尔 1198316,布鲁克·莫斯 1824059, Terri Mossbrucker 1385461,Kristina Mowery 916118,Amber D Murphy 1082684, 马洛里·尼尔 1750269, 康斯坦斯·纳尔逊 975071,米查·诺布尔 1950136, Grace Nolan 1840818, 里贾纳·诺曼 1080327、Shaneka A Pedersen 426201、Meghan Pedigo 1601304、珍妮·皮特里 1529353、凯尔·托马斯·普拉姆利 1930758, Kim Purkhiser 1313210、Tania Query 608383、Rebecca Rice 1007612、Miranda Grace Renee Rizzo 1198315、Janai S Roberts 252636、Tim Sallee 1192774, 苏珊·罗伯茨 975068, Carol Biale-Schroeder 1863399、Ryan Sebree 1866273、 罗恩·森西 1068152,杰西卡·西格曼-布拉德福德 1454706, 布拉德·史密斯 906855,艾米·林恩·斯托克斯 1387213,布伦特·特德福德 1892880, 布拉德利·汤普森 609732、朗达·韦弗 2213627、萨曼莎·怀特 1849420
  2. 2 基于截至 2020 年 1 月 31 日的资产规模